眉山天府新区出台12条房产新政：全日制专科及以上大学生买新房，给予不低于挂牌价12%优惠

9月30日，《眉山天府新区促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》（以下简称《措施》）正式出台，《措施》以“聚人兴产”为主线，涉及车位补贴、购房优惠、首套房认定、公积金政策、贷款利率、教育医疗支持、房票安置等多个方面。

《措施》明确，在购房优惠方面，现役军人、退役军人、“三属”（烈士遗属、因公牺牲军人遗属﹑病故军人遗属）本人在新区购买新建商品住宅和非住宅的，凭借现役军人证明、退役证明、“三属”身份证书、优待证等相关材料，协调房地产企业给予不低于挂牌价12%的优惠；教师、医务人员、消防人员、警察在新区购买新建商品住宅和非住宅的，凭借单位近6个月社保缴存证明，协调房地产企业给予不低于挂牌价12%的优惠；全日制专科及以上大学生，在新区购买新建商品住宅和非住宅的，凭借学籍证明，协调房地产企业给予不低于挂牌价12%的优惠。

▲四川眉山，航拍正在建设的天府新区视高街道川港合作示范园。据视觉中国

新区范围内规（限）上企业和重点产业项目、教育医疗、金融机构高端人才（由行业主管部门认定并负责解释）在新区购买新建商品住宅的，分类给予购房优惠。具体为：教育医疗金融机构或世界500强、年投资（或营业收入）50亿元及以上的；年投资30亿元及以上或年营业收入10亿元及以上的；年投资10亿元及以上或年营业收入5亿元及以上的；年投资5亿元及以上或年营业收入1亿元及以上的；协调房地产企业分别给予不低于挂牌价33%、30%、27%、24%的优惠。购买城市森林花园建筑试点项目等高端改善型住宅的，再协调房地产企业给予2%的价格优惠。已享受购房优惠的，自不动产权登记证书办理之日起5年内不得入市交易。在购买车位财政补贴方面，2024年10月1日起至2025年2月28日期间，在新区购买新建商品车位的个人，给予5000元/个财政补贴。

同时，在高层次人才购房优惠方面，鼓励新区房地产企业申请将本项目未售商品住宅（在建和已建）纳入新区“人才住房”库，定向销售于新区人才。经新区人才办认定的A、B、C类人才，按照“一事一议”原则协调房地产协会给予购房补贴；经新区人才办认定的D、E类人才，协调房地产企业给予不低于挂牌价25%的价格优惠。人才住房自办理不动产登记证书之日起5年内不得入市交易。

在团购优惠方面，党政机关、企事业单位职工在新区内团体购买新建商品住宅或非住宅的，由新区房地产协会协调房地产企业，对一次性购买5套以上10套（含）以下的，给予不低于挂牌价15%的优惠；对一次性购买10套以上30套（含）以下的，给予不低于挂牌价20%的优惠；对一次性购买30套以上的，给予不低于挂牌价25%的优惠。

此外，《措施》还进一步优化了首套房认定标准，在新区范围内新购买新建商品住宅，购房人在新区范围内无住房或有住房正在挂牌出售或已出租的，认定为首套房。在新区范围内没有未结清商业性住房贷款的，认定为首套房。涉税事项按税收相关规定办理，不适用此条。

进一步优化住房公积金政策，降低住房公积金贷款首付比例5个百分点，执行首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；提高住房公积金贷款额度，执行单职工最高60万元，双职工最高70万元，二孩职工家庭最高80万元，三孩职工家庭最高90万元；放宽住房公积金贷款房屋套数认定标准；放宽住房公积金贷款条件，取消与上次住房公积金贷款结清时间和提取时间间隔6个月的限制；取消省内异地新建商品房购房提取住房公积金的工作地、户籍地限制；支持缴存人提取住房公积金直接支付购房首付款；有序推进“商转公”试点工作。

《措施》在教育医疗方面也有支持。新区外户口在新区购房的，其子女在学前教育、义务教育享受本地居民就近就便同等入学（园）待遇；新区外户口在新区购房的，可参加眉山市基本医疗保险，同新区户籍地参保群众享受同等待遇。

殷勇 红星新闻记者 蒋麟

编辑 何先锋