广州天河城中村改造新进展：凌塘村已开工，元岗村划定首开区

9月30日，广州市天河区新模式城中村改造首个市政基础设施工程项目——凌塘村首开区规划横路开工活动顺利举行。

凌塘村首开区规划横路开工活动现场。

凌塘村改造项目是天河区采用“依法征收、净地出让”新模式的整村改造示范性项目，地处天河智慧城核心区华观路产城融合带。本次改造范围总用地面积139.55公顷，改造后实施范围内总建筑面积185.15万平方米，包括居住、商业商务、公共服务设施等功能区，将依托火炉山生态本底及产业基础支撑，深刻重塑区域空间、产业发展格局，提升周边生活环境品质，传承文化底蕴，打造协调发展、宜居韧性智慧的现代化活力创新城央区。

凌塘村整体改造后规划概念图。

其中，首期项目用地面积约62.8亩，规划建设量约8.4万平方米，将打造成一个绿色生态、设施完善、交通便捷的现代化社区，现已顺利完成征拆工作，正全力开展用地手续组卷报批工作。同时，为加快推进改造范围内的市政基础设施建设工作，启动首开区规划横路工程建设工作。该工程全长2.2公里，规划道路红线为20米，双向2车道，承载着片区内居民的生活交通功能。该工程一期已完成立项、设计、施工招标和施工手续办理工作，于9月30日开工建设，预计于2025年8月竣工。

首期地块规划概念图。

天河区坚持把城中村改造作为实现区域协调发展的关键抓手，攻坚推进重点功能片区内12个城中村改造工作，改造范围约1047公顷，总建筑面积约1335万平方米。其中，柯木塱村改造首期项目正在开展征拆前期工作；元岗村、长湴村改造项目已划定首开区范围；大观村改造项目已完成控规调整，并正式启动具体改造实施工作；冼村旧村改造项目四至七期复建安置房主体封顶；新塘新合公司改造项目进入建设收尾阶段。

采写：南都记者 夏嘉雯