全方位兑现提速！广州国际金融城迎新一轮发展红利

今年以来，金融城进入高速兑现的新阶段。交通、商业、生态等各大项目正在全方位落地提速。

9月26日，由广州市住房和城乡建设局、天河区人民政府指导，天河区住房建设和园林局支持，广州市房地产行业协会主办的广州国际金融城高质量发展论坛在广州·鹏瑞1号举行。

广州市房屋交易监管中心副主任区奕全、天河区住建园林局四级调研员叶建华，以及天河区商务局、天河中央商务区管委会有关负责人应邀出席。

从天河CBD到广州“大中央商务区”

华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省创新发展研究会会长、珠江新城总规划师袁奇峰从广州城市发展格局、珠江三角洲开发、全球化中国经济发展、发达国家城市中心区衰落等多角度切入，结合自身丰富的设计实践，回顾了珠江新城建设的前世今生，以及规划经验得与失。

基于此，他提出了天河CBD将发展成广州“大中央商务区”的概念和观点。未来广州的城市发展格局，将形成“老城三角”和“新城四角”的结构。“老城三角”是岭南传统文化之源，世界文化名城的核心，而“新城四角” 则是创意阶层的乐园，独具魅力型的创新城区。其中，金融城就是一个重要的部分。

他进一步阐释，城市和区域增长的关键并非在于如何减少商业成本，而是取决于受到良好教育、富有生产效率的人群。知识、创造以及作为知识和创造力载体的人力资本——“创意阶层”，已经越来越成为城市可持续发展的重要动力，而CBD正应该为这20%的高端人才创造最精致的空间。

研究表明，创意阶级对城市中心区有很强的相关性，基于传统经济因素，加强对创意阶级的便利设施，规划建构创意阶级偏好的生活方式将有利于增强城市竞争力。

交通、产业、规划齐发力

近期，金融城建设也正在全方位落地提速，临江大道隧道贯通全力冲刺今年三季度节点、临江大道东延线计划于2025年正式完工、连接珠江两岸的鱼珠隧道计划2025年下半年完工、地下公交枢纽初步预计2026年年底投入运营……

近日，《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》获国务院首批批复，明确提出广州将构建“一带一轴、三核四极”的多中心、网络化城市空间结构。广州市城市规划设计有限公司副总工程师、TOD和交通规划所所长余二威认为，这一规划为金融城带来了两大发展机遇。一是，规划中提到的“一带”为珠江高质量发展带，它是以金融城开发建设为牵引，旨在推动广州中心城区与东部中心的联动发展。二是，广州锚定国际科创中心重要承载地，其中金融城就是关键一环。

广东省体制改革研究会执行会长、广州市社会科学院研究员彭澎表示,这一规划出色地整合了国际金融城各个时代的定位，全面阐释了其如何在金融主导的基础上，兼顾数字经济的创新引领功能。

值得关注的是，备受关注的广州新地标，广州·鹏瑞1号也进入全面兑现季。项目南区即将提前盛大落成，北帝沙·生态公园岛首期即将开放。本次会议上，建面约320-370㎡的圣心花园平层墅新品首次亮相，圣心花园融合了英国切尔西花展和日本麻布台之丘的设计理念，实现全面升级。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲