政治局会议后，一线城市中首个！广州南沙放开限购，明起执行

在9月26日的中央政治局会议上，“调整住房限购政策”被提上议程。就在今日（9月27日），响应放开限购的第一只靴子应声落地。

今日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，确定在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。

同时，对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且同时符合“项目土地用地性质为B类，已完成竣工验收一年以上，已公开出售整体车位、车库半年以上”的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。

南沙区住房和城乡建设局表示，该政策自2024年9月28日起施行。

事实上，在今年9月14日，南沙区已传出全面退出限购政策。彼时政府方面相关人士在接受南都湾财社记者采访时就明确表示，已放开限购，但政策为直接口头传达。

如今，在昨日得到中央政治局等明确指令“调整住房限购政策”、“要促进房地产市场止跌回稳”等之后，南沙区政府终于大方发文。

至此，包括南沙区在内，广州已有黄埔、番禺、从化、增城、花都6个区全面放开限购，限购区仅剩天河、越秀、海珠、荔湾、白云5个中心区。

“近期关于一线城市放松或退出限购的呼声很高，南沙限购退出，或是一个重要的起点”。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次南沙对于住宅项目和车库都落实了限购取消的政策，对一些过热时期过严政策落实了放松的导向，形成了非常好的市场预期。也说明一线城市当前购房政策正持续朝着全面放松限购的方向演进。

严跃进分析认为，中央政治局会议明确提及限购的调整和放松，其本身主要就是针对一线城市而进行。从这个角度看，南沙取消限购是有很强信号意义的，不排除四个一线城市在十一前后会有密集的放松政策。这类政策对于一线城市“止跌回稳”态势的出现具有积极作用，同时也发挥了较好的市场效应。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬